Tránh “TIỀN MẤT, TẬT MANG" khi mua bán BĐS thông qua môi giới

1. Chọn môi giới uy tín và chuyên nghiệp 

• Ưu tiên môi giới thuộc các công ty bất động sản uy tín, có pháp nhân rõ ràng
• Kiểm tra thông tin môi giới như: CCCD, chứng chỉ hành nghề hoặc hợp đồng lao động (nếu có)

2. Kiểm tra pháp lý thửa đất

Trước khi giao dịch, cần kiểm tra:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): đúng tên chủ sở hữu, không bị tẩy xóa.

• Tình trạng thế chấp, tranh chấp, quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã/phường.

3. Ký kết hợp đồng đặt cọc rõ ràng

• Ghi rõ thông tin về bất động sản, giá cả, phương thức thanh toán và thời hạn giao nhà/đất: Tránh những điều khoản mập mờ hoặc không rõ ràng.
• Đảm bảo các điều khoản về phạt vi phạm hợp đồng: Để có cơ sở pháp lý xử lý khi một trong hai bên vi phạm cam kết.

4. Ký kết hợp đồng chuyển nhượng và thanh toán minh bạch

• Hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng: đảm bảo tinh pháp lý và tránh rủi ro về sau

• Chỉ thanh toán khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng.

• Thực hiện giao dịch qua tài khoản ngân hàng, tránh đưa tiền mặt trực tiếp cho môi giới.

5. Tự tìm hiểu và xác minh thông tin

• Nên tự mình kiểm tra và xác minh thông tin về bất động sản.
• Tham khảo ý kiến từ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản: Để có cái nhìn khách quan và chính xác hơn.
• Tìm hiểu thị trường và giá cả khu vực: Tránh bị mua với giá cao hơn so với giá trị thực tế.

Kết luận

Môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm và thương lượng, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Người mua cần chủ động kiểm chứng thông tin, thận trọng khi đặt cọc và luôn có sự tư vấn của luật sư.

Đừng để “tiền mất, tật mang” chỉ vì một phút tin tưởng mù quáng.
Đầu tư bất động sản an toàn luôn bắt đầu từ sự minh bạch và tuân thủ pháp luật.

Công ty Cổ phần tư vấn Global Legal – Kết nối để thành công
🏠 BT 05, Lô A27, KĐT GELEXIMCO, phường Tây Mỗ, Thành phố Hà Nội
📞 Hotline: 083 555 3555 – Luật sư Đức Tài